尊敬的秦丽丽委员：

您提出的关于继续加快老旧小区改造、建设幸福美丽长子建议的提案收悉，现将办理结果答复如下：

随着时代的变迁和生活居住标准的提升，老旧小区已经跟不上时代的需求，甚至影响到城市居民的生活质量，同时也严重制约着城市建设的发展，急需改造升级。推进老旧小区的综合改造，是贯彻落实党的十九大精神，解决新时代人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间矛盾的有效抓手之一。老旧小区综合改造已成为继棚户区改造的又一项民生工程和发展工程。

一、发挥政府引导作用。政府将老旧小区综合改造列入城市发展规划，为加快老旧小区综合整治，要加大宣传力度，全方位，广角度，综合运用各级新闻媒体和舆论工具，采取张贴展板、悬挂条幅、宣传流动车广播等多种形式开展宣传工作，积极引导社会和居民理解、认可、支持老旧小区综合整治工作，确保将这一惠民工程落到实处。

二、加大资金筹措力度。多渠道筹措建设资金，在加大财政资金投入的同时，也要积极争取国家有关政策的贷款，提高资金的使用效益。启动维修基金，市政、水电暖等管网单位总负责，政府财政给予资金扶持，缺口部分采取小区原产权单位和居民自筹等方式。对老旧小区进行合理改造，完善治安防控、健全环卫消防、改善给排水、供暖以及道路、照明、绿化等基础设施。

三、严格项目程序,精心组织实施。在旧住宅区综合整治中,严格按照项目基本建设程序,严格项目审批和招投标程序,择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、施工、监理等单位参与工程实施。针对每个小区每一栋楼的不同情况,依托专业设计部门,制定科学合理的整治方案,做到程序合法规范,方案科学合理。在旧住宅区既有建筑节能改造工作中,为确保广大居民及有关人员准确把握政策,了解旧住宅区既有建筑节能改造工作的目的意义、改造内容及施工工序和相关标准要求,编制宣传手册,详细解答有关综合整治工作的问题。

四、进一步做好老旧小区改造政策宣传。为使老旧小区改造工作深入人心,要进一步加大对老旧小区改造的相关政策宣传力度,让广大居民充分了解改造的好处和意义,应履行的相关义务,做好解释说明,及时协调解决改造中出现的矛盾纠纷,提高群众对此项工作的理解与支持,确保将这一民生实事办好、办实。

五、进一步推动长效管理机制建立。对改造完成的项目,要将工作重点转向物业服务长效机制的建立,在充分考虑业主的经济承受能力和对物业管理认识程度的基础上,区别小区的不同情况和特点,合理确定专业化物业管理、业主自管或社区代管等三类管理模式。要学习借鉴其他地市的做法,尽快建立适合我县实际情况的老旧住宅小区物业保障新机制。

感谢您对我们工作的热情关心和支持。

致 礼

承  办  人：张宇峰

联 系 电 话：0355-8322401

2020年9月24日

（此件公开发布）