一、规划编制范围

规划区域总用地面积为58259.76　㎡，《关于同意征收长子县南漳镇酒村集体建设用地的批复》（晋政地（工挂）字〔2021〕2号），批准征收5.8260公顷集体建设用地用于酒村风井项目。

二、用地布局

依据《长子县国土空间总体规划（2021－2035年）》，规划区域位于长子县南漳镇酒村北侧区域，西侧通过入厂道路衔接南北向乡村道路；本次规划主要对范围内土地用途、开发建设强度和管控要求等作出实施性安排，为城乡规划管理提供法律依据。

本次规划按照国家现行《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行用地分类，规划NZ－JC－01地块用地性质为三类工业用地（100103）。

建设用地汇总表

三、地块开发控制

为保证规划实施，依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010　年12　月）及《长治市国土空间规划管理技术规定》（长政函〔2024〕51号）的相关规定要求，将地块控制指标分为强制性控制指标和引导性指标两类。其中强制性控制指标必须遵照执行，引导性控制指标可参照执行。

强制性指标包括：用地性质、容积率、建筑系数、建筑高度、绿地率、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地边界距离、停车泊位、地块交通出入口、禁止开口路段。

本次规划NZ－JC－01地块主要控制指标体系详见下表：