一、区位概况

本次规划修改地块位于《长子县城西片区控制性详细规划》CX20街坊。北侧紧邻熨台大街、南侧紧邻同旺巷、西侧紧邻崇庆路、东侧紧邻广场西路，规划用地总面积76856.58㎡。

规划修改位置图

二、规划修改内容

1、用地范围：根据城镇开发边界对用地范围进行修改，原CX20－G1－13～CX20－R21－15、CX20－R22－19、CX20－S42－20地块用地面积76856.58㎡，修改后用地面积为58456.23㎡。

2、用地布局：结合城镇开发边界及现状建设情况，对地块进行优化，将CX20－S42－20停车场用地规划为CX20－B49－20－02公用设施营业网点用地，面积控制为3292.62㎡，容积率控制为≤1.0，建筑密度≤40％，建筑高度≤24m，绿地率≥25％；CX20－B1B3－14商业用地重新划分用地范围，规划为CX20－B1－20－01地块，容积率控制为≤2.0，建筑密度≤40％，建筑高度≤40m，绿地率≥25％。同时，结合《长子县国土空间规划》将原有绿地基于城镇开发边界划定，分割为CX20－B1－14商业用地，面积2932.62㎡，容积率控制为≤2.0，建筑密度≤40％，建筑高度≤40m，绿地率≥25％。